El encargo y la oportunidad
El encargo inicial era una propuesta estrictamente comercial. En el análisis estratégico vimos una oportunidad mayor: convertir el proyecto en un complejo de usos mixtos que maximizara el valor del suelo y diversificara su rentabilidad.
Primera fase: el master plan
Un conjunto que integra:
Esta decisión amplió el potencial financiero del proyecto y fortaleció su impacto urbano, con un conjunto más dinámico, sostenible y atractivo para distintos perfiles de usuario.
Segunda fase: los números
La visión se tradujo en una estructura numérica precisa. Desarrollamos un estudio de negocio que definió áreas, proporciones y fases de inversión a partir de un monto estimado y de un retorno proyectado en valor y en tiempo.
Cada metro cuadrado responde a una estrategia financiera clara. Ninguna decisión es arbitraria: la arquitectura está alineada con la viabilidad económica.
El resultado
Un complejo mixto en el que el gran vivero central organiza los flujos y las visuales, y además se convierte en un diferenciador de mercado: un espacio distinto, generoso con la ciudad y estratégicamente rentable.
Por qué funciona
“Piletas” resume nuestra metodología: entender el proyecto más allá del encargo, detectar las oportunidades de crecimiento y convertirlas en arquitectura con visión de negocio y valor urbano sostenible.
