La oportunidad
Un conjunto comercial existente, en un sector consolidado y de alta concurrencia de San Salvador. La ubicación hacía clara la oportunidad: optimizar el potencial del lote y aumentar su rentabilidad con una reconfiguración estratégica del proyecto.
Antes de diseñar: los números del suelo
El objetivo no era solo modernizar la infraestructura, sino replantear su capacidad operativa y comercial. Un análisis de ocupación y aprovechamiento del suelo permitió:
La decisión arquitectónica
Una ocupación en forma de “C”:
El resultado es un conjunto más dinámico, accesible y atractivo para el usuario.
Por qué funciona
Beethoven demuestra que, en un contexto consolidado, una intervención estratégica convierte un activo existente en un proyecto más competitivo: aumenta su valor inmobiliario y fortalece su impacto urbano.
